Sau làn sóng đầu tư vào các dự án tại phía Đông và Nam TP.HCM, thị trường bất động sản đang có xu hướng dịch chuyển về phía Tây với sự xuất hiện của nhiều dự án nhà ở thuộc phân khúc trung – cao cấp.
Khu Tây được trang bị tốt về đường xá
Khu Tây TP.HCM bao gồm các quận 6, 8, Bình Tân và Tân Phú. Nhận định về thị trường này, bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Giám đốc Bộ phận thị trường vốn JLL Việt Nam cho rằng “sở dĩ thị trường này có bước phát triển vượt bậc như trên là do khu Tây TP.HCM là cửa ngõ giao thương giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ nên được đầu tư khá tốt về hạ tầng. Nhiều tuyến giao thông trọng điểm được đầu tư xây dựng như tuyến metro số 2, tuyến metro số 6, tuyến đường Vành đai 3 giúp kết nối thuận tiện với các khu vực khác trong thành phố và kéo gần khoảng cách giữa Tp.HCM với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An.
Hạ tầng khu Tây đang có tốc độ phát triển nhanh chóng
Các tuyến giao thông chính như đại lộ Võ Văn Kiệt, Tên Lửa, Kinh Dương Vương và kênh Tân Hóa-Lò Gốm đang được mở rộng cũng góp phần khiến giao dịch BĐS khu vực này trở nên sôi động. Một yếu tố khác hỗ trợ sức mua của bất động sản phía Tây là sự phát triển của các trung tâm thương mại và tiện ích như trường học, bệnh viện. Điển hình có thể kể đến như trung tâm thương mại Aeon Bình Tân được chính thức khai trương vào tháng 7 năm 2016 không chỉ tạo tiện ích cho cư dân khu vực lân cận mà còn giúp thu hút sự quan tâm của các nhà phát triển bất động sản.
BĐS khu tây phát triển nhanh chóng
Với dự phát triển hoàn thiện về cơ sở hạ tầng và các tiện ích, thị trường nhà ở khu vực phía Tây đang thu hút không ít nhà đầu tư trong nước và nhà đầu tư Châu Á như Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc… Sắp tới, Vạn Thái Land sẽ chính thức ra mắt thị trường 2000 căn hộ cao cấp thuộc dự án
Topaz City Giai Đoạn 2 tại Quận 8 dự tính sau tết âm lịch, khoảng tháng 3/2017.
Sự hiện diện của những dự án nhà ở trung – cao cấp cũng khiến giá bán trung bình của thị trường khu Tây tăng lên. Trong năm 2016, giá bán sơ cấp trung bình của các dự án ở khu Tây đã tăng từ 10-15% so với đầu năm 2015 và ngày càng tiệm cận với giá bán tại các khu vực “nóng sốt” khác của thành phố. Nguồn cung căn hộ khu Tây cũng cải thiện đáng kể. Theo thống kê từ JLL Việt Nam, từ đầu năm 2015 đến nay, số lượng nguồn cung căn hộ mở bán mới thuộc các dự án nhà ở trên địa bàn khu Tây Tp.HCM đạt 9.900 căn, chiếm 19% tổng nguồn cung mới của thị trường. Trong đó số lượng căn hộ đã giao dịch thành công đạt đến 8.800 căn, chiếm 18% lượng giao dịch của cả thành phố. Trong năm 2017, dự kiến khu vực này sẽ có khoảng thêm 7.000 – 8.000 căn hộ mới gia nhập thị trường, chiếm 20-25% nguồn cung mới tham gia thị trường Tp.HCM. Bà Khanh nhận định, thị phần bất động sản trung – cao cấp ở khu Tây đang dần khởi động cùng với sự chuyển động của hạ tầng. Trong tương lai khu vực này sẽ trở thành đối trọng xứng tầm với khu Nam, thậm chí là khu Đông.
