NGUỒN CUNG CĂN HỘ GIẢM ĐẾN 44% TRONG QUÝ ĐẦU NĂM

Theo CBRE Việt Nam, quý 1/2017 thị trường bất động sản đang khởi đầu một cách trầm lắng với sự suy giảm trong số căn hộ chào bán mới và số căn bán được trong tất cả các phân khúc, đặc biệt là phân khúc cao cấp và hạng sang.

Giảm đến 47% số căn hộ bán được trong quý 1/2017

Thị trường quý 1/2017 đón nhận thêm 5.083 căn từ 21 dự án trong đó có 6 dự án mới, giảm 44% theo quý và giảm 49% theo năm. Các căn hộ mới được tung ra trong phân khúc cao cấp giảm đến 72% so với quý trước. Xu hướng này đã được ghi nhận trong quý 1/2017 khi các chủ đầu tư xem xét lại các dự án và chiến lược của họ.

CBRE tin rằng số lượng chào bán căn hộ sẽ trở lại bình thường trong các quý tiếp theo. Nguồn cung suy giảm, kéo theo số căn bán được cũng giảm đến 47% so với quý trước và giảm 29% so với cùng kỳ năm trước, chỉ đạt 6.051 căn. Nguyên nhân cũng là do các chọn lựa về nghuồn cung hạn chế do không có nhiều dự án chào bán mới. Các căn hộ phân khúc trung cấp chiếm đến 67% trong tổng số căn hộ bán được trong quý vừa qua.

Tuy nhiên, dù nguồn cung và số căn bán được đều giảm nhưng giá chào bán trung bình trên thị trường lại vẫn tăng 6% so với quý trước và 13% so với những năm trước. Gía chào bán tăng 7,9% trong phân khúc cao cấp nhờ các dự án với chất lượng cao. Lần đầu tiên khu Tây đã vượt lên dẫn đầu về số lượng căn hộ chào bán với 1.821 căn, chiếm 36%, khu Đông đứng thứ hai với 1.523 căn.

Đơn vị này cũng cho biết, do sự cải thiện về cơ sở hạ tầng (cầu nối Nguyễn Văn Cừ và cầu Nguyễn Tri Phương với đại lộ Võ Văn Kiệt) và các tiện ích công cộng như sẽ thu hút sự quan tâm của thị trường về phía Tây của TP.HCM. Phân khúc Hạng sang khởi đầu khá chậm trong quý 1/2017, tuy nhiên, giá chào bán trong phân khúc hạng sang dự kiến sẽ tăng đáng kể do một số dự án chất lượng cao dự kiến sẽ được đưa ra trong ba quý tới.