GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN ĐẠT ĐỈNH TỪ NĂM 2010 TẠI TP.HCM

Theo báo cáo từ Savills Việt Nam, chỉ số giá bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội, theo đó trong quý 4 năm 2016, TP.HCM có khoảng 10.200 giao dịch, tăng 36% theo quý và 32% theo năm, cao nhất từ năm 2010.

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể trong quý 4 năm 2016, chỉ số nhà khoảng 93, tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm, do giá trung bình cao từ những dự án mới mở bán trong năm 2016. Từ năm 2013 – 2015, chỉ số giá nhà ở không giao động nhiều.

Chỉ số giao dịch tại TP.HCM đạt đỉnh từ năm 2010

Tại Tp.HCM tỉ lệ hấp thụ khoảng 23%, tăng 4 điểm phần tram theo quý và 1 điểm phần trăm theo năm. Trong quý 4 năm 2016, có gần 10.200 giao dịch, tăng đến 36% theo quý và 32% theo năm, cao nhất từ năm 2010. Trong khi hạng C tiếp tục hoạt động tốt, chiếm 49% trên tổng lượng giao dịch và hạng B có hơn 4.700 căn được bán, tăng mạnh 60% theo quý và 6% theo năm.

Theo dự đoán, thị trường căn hộ sẽ đón nhận một lượng lớn nguồn cung tương lai trong 2 năm tới, đặc biệt phân khúc trung cấp và cao cấp sẽ tăng mạnh. Vì vậy, chỉ số giá nhà ở sẽ tiếp tục tăng trong các quý tới.

Chỉ số giá nhà ở theo quý tại Hà Nội

Cũng trong quý 4 năm 2016, tại Hà Nội chỉ số giá nhà ở đạt 104,3 điểm, giảm 1,5 điểm theo quý và giảm 3,9 điểm theo năm do giá thứ cấp giảm bởi sự tăng nhanh của nguồn cung mới. Từ giữa năm 2014, chỉ số nhà tương đối ổn định.

Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp hiện đạt khoảng 31%, giảm 2 điểm % theo quý và giảm đến 9 điểm % theo năm. Trong quý này, có khoảng 6.730 căn đã được bán, tăng 19% theo quý và 5% theo năm. Trong đó hạng B có lượng bán lớn nhất trong 7 quý gần đây, khoảng 2.940 căn với 44% thị phần. Còn lượng hấp thụ của Hạng A tăng đáng kể với tỷ lệ cao nhất kể từ năm 2011, khoảng 1.590 căn đã được bán.

Thị trường bất động sản Hà Nội vẫn đang duy trì trong mức ổn định cho dù nguồn cung tương lai lớn, tập trung vào phân khúc hạng trung và nhà ở giá rẻ, chủ yếu ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông.