Nhu cầu mua nhà của người trẻ hiện nay rất lớn và đa dạng. Những người trẻ muốn sở hữu nhà cũng cần phải biết được những nguyên tắc sau: Số tiền sẵn có ít nhất bằng 20% giá trị căn nhà.
Xem xét tình hình tài chính
Theo tiến sĩ Đinh Thế Hiển, theo tuổi đời và nhu cầu cũng như tài chính của các bạn trẻ sẽ tăng dần lên. Vì thế, khi mới khởi đầu các bạn chỉ nên chọn mua các căn hộ khoảng 1 – 1,5 tỷ đồng với đầy đủ các tiện ích đi kèm và thuận tiện cho giao thông.
Dân số Việt Nam có độ tuổi từ 25 – 45 chiếm hơn 32% dân số, trong đó hơn 50% có độ tuổi từ 25 - 35 tuổi.
Mỗi năm có thêm 50.000 cặp vợ chồng mới cưới có nhu cầu về chỗ ở. TS. Đinh Thế Hiển cho rằng, để các gia đình trẻ sở hữu được nhà thì tổng thu nhập của hai vợ chồng phải từ 15 triệu đồng một tháng trở lên. Số tiền có sẵn phải chiếm ít nhất là 20% giá trị căn nhà và phải ưu tiên chọn nhà dựa vào thu nhập, sau đó mới đến phục vụ cho công việc và tiếp đó mới đến nhu cầu sử dụng.
Cân nhắc tài chính khi vay vốn hỗ trợ
Việc cân nhắc tài chính hợp lý khi mua nhà, không để khoản nợ mua nhà tạo áp lực lên cuộc sống và phải chọn được sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu là nhận định chung của địa đại diện các doanh nghiệp BĐS tham gia hội thảo bàn về người trẻ mua nhà.
Tuy nhiên, hiện nay uy tín của chủ đầu tư mới là yếu tố được ưu tiên hàng đầu. Bởi vì, những ý chí và thực thi các cam kết của chủ đầu tư sẽ làm gia tăng giá trị của dự án. Điều này lý giải vì sao có nhiều dự án mặc dù ở xa trung tâm nhưng vẫn có mức giá cao hơn các dự án gần.
TS. Bùi Quang Tín, Giảng viên Khoa Quản trị kinh doanh, Trường Đại học Ngân hàng Tp.HCM cho rằng, phương thức trả góp theo dư nợ giảm dần đang được các ngân hàng áp dụng được cho là khá phù hợp với người có nhu cầu mua nhà. Nhiều ngân hàng đa dạng hình thức hỗ trợ cho khách hàng trẻ tuổi mua nhà, tuy nhiên hỗ trợ đến đâu và có giúp được người mua nhà giảm rủi ro khi trả nợ hay không là một vấn đề được nhiều người quan tâm.
Ví dụ gói lãi suất cho vay được ngân hàng “hỗ trợ”. Thường lãi suất ưu đãi chỉ được áp dụng trong khoản thời gian nhất định (không quá 3 năm). Hết thời gian ưu đãi, nếu không có kế hoạch trả lãi tăng cao hoặc thu nhập người vay bị giảm sút thì khó đảm bảo.
Những đối tượng trẻ có thể sở hữu nhà
Đa số những đối tượng trẻ năng động, thường làm việc tại các văn phòng khu vực trung tâm thành phố. Chính vì thế, nhu cầu mua nhà tại khu vực này hoặc những khu vực thuận tiện di chuyển đến trung tâm ngày càng cao. Trong khi giá nhà cũng tăng lên đáng kể, điều này gây khó khăn rất lớn đối với người mua nhà.
Quận 8 là quận thuận lợi giao thông, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm. Hơn nữa, cơ sở hạ tầng tại khu vực này cũng đang được chú trọng đầu tư, ngày càng hoàn thiện và phát triển. Thích hợp với kinh tế của những gia đình trẻ đang làm việc tại khu vực trung tâm, đã có thâm niên làm việc từ 5 năm trở lên, mức thu nhập trung bình hàng tháng 30 triệu đồng.
Hiện tại, có rất nhiều dự án với thiết kế hiện đại, đẳng cấp mang làn gió mới cho phong cách sống năng động, nhưng vẫn bảo đảm sức khỏe tối ưu cho cư dân.
Vạn Thái Land hiện tại cũng chọn Quận 8 để đầu tư, xây dựng dự án nằm trong tổng thể dự án Công viên Văn hóa – Du lịch – Thể thao phía Nam đường Tạ Quang Bửu, rộng 16ha, làm đa dạng hơn sự lựa chọn cho giới trẻ.
.jpg)
